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Prédio para venda no centro de Águeda

490.000€


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Referência

20241100901

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Habitacional

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

E

Ano

1940

Distrito

Aveiro

Concelho

Águeda

Freguesia

Águeda e Borralha

Código Postal

3750

Área Útil

194 m2

Área Bruta

218 m2

Área de Terreno

109 m2



Este imóvel, situado no coração da cidade de Águeda, apresenta um interior cuidadosamente equipado e pensado para o conforto dos seus habitantes. A habitação é iluminada naturalmente durante todo o dia devido à sua orientação nascente/poente. Os recantos enriquecidos por móveis em madeira proporcionam uma atmosfera acolhedora ao espaço. Equipamentos de moderna tecnologia estão presentes na cozinha, que inclui placa vitrocerâmica e exaustor eficiente; também dispõe do essencial frigorífico  e máquina de lavar e secar roupa. O sistema de climatização a ar condicionado através das unidades tipo split garante temperaturas agradáveis durante todas as estações.

Do lado exterior, encontra-se um edifício envolto numa estética tradicional com acabamentos pintados recentemente que realçam a beleza da fachada. As áreas comuns são bem cuidadas e pensadas para oferecer segurança aos residentes; apresentam soluções adequadas ao isolamento sonoro desejável nas grandes cidades e ainda dispõe de pátios e varandas  onde se pode desfrutar do sol ou ler tranquilamente num ambiente relaxante.

Localizado centralmente perto dos principais serviços públicos como bancos, farmácias disponíveis 24 horas ou hospitais geriátricos reconhecidos pela sua qualidade assistencial torna este imóvel ideal tanto para famílias quanto profissionais urbanos ativos. Beneficia igualmente da proximidade às escolas públicas diversas assim como universidades renomadas localizadas nas redondezas além disso está servido por ginásios modernos caracterizados pelo seu equipamento completo permitindo manter um estilo saudável facilmente acessível todos os dias.

Por fim, a singularidade deste apartamento reside não apenas nos detalhes elegantes mas também na vida urbana vibrante envolvendo-o. A possibilidade constante sair sem necessidade longínqua permite apreciar cada canto desta simpática cidade conhecida pela sua arte urbana e instalações artísticas. De facto, tudo neste imóvel convida-vos descobrir novamente a essência viver aguedense equilibrando praticabilidade, modernismo e autenticidade cultural…um verdadeiro lar esperando novos capítulos!
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisNº de Terraços:1
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
Ar CondicionadoSplits:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:3
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorPintado:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Zona
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosCalçada:Sim
Rés do Chão:82.35 m2
primeiro andar:71.44 m2
segundo andar:64.81 m2

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