Apartamento T3 para venda Centro de Águeda

265.000€

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Referência

20250400402

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Em execução

Ano

1998

Distrito

Aveiro

Concelho

Águeda

Freguesia

Águeda e Borralha

Código Postal

3750

Área Útil

115 m²

Área Bruta

170.7 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Este elegante apartamento T3, situado na encantadora cidade de Águeda, apresenta um interior cuidadosamente planeado. Ao entrar neste espaço luminoso, é possível observar a harmonia entre ambientes amplos e funcionais. A sala comum destaca-se pelo seu aquecimento eficiente através de um recuperador que proporciona conforto em qualquer época do ano. Os acabamentos em móveis lacados combinam com o chão cerâmico da cozinha equipada com placa, forno e exaustor; além disso, conta ainda com esquentador para maior comodidade. O imóvel possui uma suíte privativa bem como armários embutidos em dois dos  quartos.

Na cozinha deste imóvel notável encontra-se também uma lavandaria prática ao lado de uma despensa bem dimensionada à propriedade. 

Conta também com uma garagem fechada na cave e arrumos!

Pode ainda desfrutar de momentos de lazer com a família ou amigos num generoso terraço orientado a sul!

As áreas comuns enfatizam não somente segurança mas convivência saudável: existe uma agradável sala de condomínio onde os residentes podem socializar ou realizar eventos especiais usufruindo das características modernas que incluem video-porteiro como sistema adicional de segurança elevado.

Localizado no coração da vivaz cidade aguedense oferece fácil acessibilidade aos principais serviços públicos locais tais como bancos, farmácias e clínicas médicas nas suas redondezas imediatas; as escolas primárias até universidades encontram-se num raio curto permitindo conveniência total às famílias cuidando dos seus filhos enquanto desfrutam tudo o resto que esta vibrante localidade tem oferecido - desde ginásios equipados a jardins infantis exuberantes proporcionando assim desenvolvimento cuidado durante todo processo educativo numa localização privilegiada por natureza urbana familiar!

Além dos benefícios associados ao estilo desta habitação destacamos igualmente algo muito especial sobre ela: situar duas faces distintas (Norte/Sul) permite otimização máxima luminosa aliada principalmente pela qualidade superior do vidro duplo instalado nas janelas asseguradas oferecendo calor aconchegante simultaneamente mantendo frescura ideal nos dias quentes! Essa singular característica representa certamente mais valor agregado nesse magnífico lar destinado atender tanto necessidades práticas cotidianas quanto sofisticadas preferências pessoais – este apartamento é sem dúvida um excelente investimento na sua futura casa doce lar!

Características

Geral

Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	3
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Garagens:	1
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim